河内長野市のお客様より、雨漏り修理のご依頼を頂きました。 お住まいの裏側が崖になっており遮るものがない為、横殴りの強い雨は常に雨漏りをしています。お客様ご自身で雨漏り箇所をテープで塞いで頂くも改善しませんでした。仕方なく応急処置として、ブルーシートをかけて雨漏り対策をしている現状です。

河内長野市で雨漏り修理（原因は外壁の隙間）

雨漏り箇所の点検

お客様ご自身で応急処置をして頂いた、雨漏り箇所の様子です。外壁に雨漏り補修用のテープを貼られておりました。 ベランダの内部の様子です。ベランダの壁に隙間が生じています。 屋外からベランダを見ると、ベランダの下地部分となる箇所に雨漏りをした跡がありますね。ベランダ内側から雨漏りしていると思われます。 ガレージ天井にもうっすらとですが、雨漏りの跡が見受けられます。（写真ではわかりずらいですが） 玄関の天井も、写真のようにしっかりと雨漏り跡が残っていますね。雨漏りの原因箇所は、雨漏り場所からが真上か、真上付近から雨水が侵入しているケースが多いです。

建物全体の調査

日光があまり当たらない外壁には苔が発生してしまっています。苔は水分のある環境で繁殖します。その為、外壁自体に常に水分が留まっている状態であり、外壁を痛めてしまいます。 外壁と同様に屋根にも苔が発生しているので、こちらも塗装が必要ですね。スレート屋根の塗装は外壁塗装と同時に行われることがほとんどです。また２回目や３回目の塗り替え時には、スレート屋根自体が劣化していることも多いので、新しい屋根材で葺き替えや屋根カバー工法を行うことが多いです。 最近では、スレートの屋根リフォームと言えば、軽量な金属系の屋根材である、ガルバリウムやジンカリウムの素材でカバー工事を行うことがほとんどです。 外壁のコーキングがひび割れていますね。そこから雨水や湿気が侵入してしまい、雨漏りの原因ともなるのでコーキングの打ち替えが必要です。 外壁のチョーキング現象が見受けられます。チョーキング現象とは塗料の合成樹脂が分解されて、顔料だけが残り粉となり外壁表面に現れる現象です。 塗膜の防水性と耐久性が損なわれている状態の為、外壁塗装の本来の目的である、”外壁を守る”という目的が果たせていません。 外壁自体に雨水が染み込んでしまい、雨漏りの範囲を広げてしまう恐れのある為できるだけ早めの外壁塗装がオススメです。

雨漏り修理

お客様がテープで雨漏りを塞いで頂いてた箇所の、コーキングの打ち替えを実施しました。明らかにコーキングが劣化しており、雨漏りの原因の１つとなっていたと思われます。 こちらもブルーシートで応急処置をして頂いてた雨漏り箇所です。 外壁とのわずかな隙間をコーキングで埋めています。 雨漏り箇所が特定できない場合の応急処理としては、広範囲を雨水から守れるブルーシートが効果的です。ただし、業者さんに施工をしてもらうまでの応急処置として。ブルーシートやブルーシートを縛るヒモも安いものだと、太陽の紫外線ですぐに劣化してしまいますので、どのくらい長持ちするかを確認してから選んで下さい。 ベランダからの雨漏りも、ベランダ内部の壁の補修をしました。ベランダの立ち上がりと壁の間に隙間があったので、隙間を埋めた後に内壁の全塗装をしました。 また、ベランダのFRP防水層の表面が劣化していた為、FRP防水塗膜専用の上塗り塗装を施工しました。 ベランダ防水のメンテナンスが完成しました。これでベランダからの雨漏り対策は万全ですね。雨漏り修理と劣化部分の塗装を行いました。 苔のあった外壁も高圧洗浄を施して、外壁塗装を行いました。 外壁塗装には防水効果もあるので、苔の発生を防ぐことができます。 雨漏り対策として屋根塗装も実施します。念入りに高圧洗浄を行い、屋根塗装の下地を整えます。 下塗りを終えると、タスペーサーを挿入して縁切りを行います。 縁切りとは屋根材に隙間を作ることで、雨水が屋根に留まらずスムーズに流れてくれるので、屋根塗装には必須の作業です。 雨漏りを防ぐタスペーサーと縁切りについて（スレート屋根の塗装に必須）   屋根塗装は下塗り→縁切り→中塗り→上塗りの４工程で実施します。 こちらは最終工程の上塗りを行っている様子です。 屋根塗装の完成です。 外壁のコーキングのほとんどが劣化して隙間ができていました。細かい箇所まできっちりとコーキングの打ち替えを実施して、外壁塗装を行いました。

雨漏り修理の完了

せっかくの外壁塗装なのでお客様と相談の上、雨漏り対策だけでなくお住まい全体のお色を統一させて頂きました。 お住まい全体的にコーキングの劣化が見受けられて、複数の隙間がありました。 コーキングの耐用年数は５～１０年と言われていますので、できれば築１０年を目安に外壁メンテナンスをおすすめします。 外壁塗装はいつする？適切な時期と塗り替え目安となるポイントは？

雨漏り修理などの小工事もおまかせください

南大阪ペイントセンターでは外壁塗装に限らず、雨漏り修理などの小工事にも対応した工事店です。 お住まいの状況やお悩みに合わせて、例えば「雨漏りに対する工事が必要なのか？」「コーキング打ち替えだけで雨漏りが改善するか？」などを事前にしっかりと見極めて柔軟に対応させて頂きます。訪問させて頂く営業マンも一級塗装技能士の資格を持った塗装歴２０年以上のベテランですので、安心してご相談ください。 事前の点検・調査・お見積りは全て無料で実施しておりますので、是非弊社の無料点検をご活用頂ければ幸いです。 今回のケースのように、雨漏り箇所だけでなくお住まい全体の点検をすることで、他に修繕した方が良い箇所が判明したケースも複数ございます。 お困り箇所だけでなく、お住まい全体の点検も実施してますので、お気軽にお申しつけ下さい。 無料点検・無料見積りのご案内

　

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